ही योजना 28 जून 2021 रोजी सुरू होईल(प्रतिमा: यूके पार्लियामेंट/एएफपी गेटी इमेज द्वारे)
स्टेसी डूली आणि केविन
इंग्लंडमधील कमी उत्पन्न असलेले कामगार पुढील महिन्यात लॉन्च होणाऱ्या नवीन परवडणाऱ्या घरांच्या तारणानुसार नवीन बांधलेल्या घरावर 50% पर्यंत सूटसाठी अर्ज करू शकतील.
फर्स्ट होम्स, जसे ज्ञात आहे, 28 जून रोजी लॉन्च होईल - पंतप्रधान बोरिस जॉन्सन यांनी पुष्टी केल्याच्या अगदी एक वर्षानंतर.
त्याअंतर्गत, पहिल्यांदा खरेदीदार नवीन घरावर कमीतकमी 30% सूट मिळवू शकतील-आणि काही बाबतीत अर्ध्या किंमतीमध्ये कपात.
हे खासगी विकासकांना त्यांच्या मालमत्तेच्या 25% रिंग-फेंस सवलतीसाठी पात्र असलेल्या खरेदीदारांसाठी दिसेल.
ही योजना त्या लोकांसाठी उपलब्ध असेल जे ते वाढले, काम करतात किंवा सध्या राहतात त्या भागात घर खरेदी करण्याचा प्रयत्न करत आहेत - परंतु घरांच्या किमती वाढल्यामुळे ते करू शकत नाहीत.
असा अंदाज आहे की यामुळे संघर्ष करणाऱ्या खरेदीदारांना त्यांच्या घरापासून सरासरी £ 100,000 ची बचत होऊ शकते.
फर्स्ट होम्स योजना एका वर्षापेक्षा नक्की कशी असेल यावर सरकार सल्ला घेत आहे - आणि आता त्याच्या अंतिम योजना उघड केल्या आहेत.
ते कसे कार्य करेल याबद्दल आम्हाला माहित असलेली प्रत्येक गोष्ट येथे आहे.
फर्स्ट होम्स योजना काय आहे?
ही योजना केवळ प्रथमच खरेदी करणाऱ्यांसाठी आरक्षित असेल (प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा)
फर्स्ट होम्स हे सरकारचे नवीनतम परवडणारे गृहनिर्माण वचन आहे आणि पहिल्यांदा खरेदीदारांना त्यांच्याशी जोडलेल्या क्षेत्रात नवीन बांधलेले फ्लॅट किंवा घरे खरेदी करण्यासाठी कमी गुणधर्म देईल-जसे की ते ज्या ठिकाणी काम करतात.
योजनेअंतर्गत, खरेदीदार बाजार मूल्यापेक्षा किमान 30% कमी शिडीवर चढू शकतील आणि काही बाबतीत 50% पर्यंत सूट मिळू शकेल.
किमान सवलत पात्र ब्रिटन त्यांच्या घरातून बाहेर पडतील 30%.
तथापि, सरकारने आता जाहीर केले आहे की सवलत 50% सूट इतकी जास्त असू शकते.
याचे कारण असे की स्थानिक अधिकार्यांना सवलतीच्या आकारावर विवेक असेल-हे केस-बाय-केस आधारावर विचारात घेतले जाईल.
फर्स्ट होम्स सवलतीच्या घरासाठी कोण अर्ज करू शकतो?
ही योजना फक्त पहिल्यांदा खरेदीदारांसाठी आहे-आणि वेल्स किंवा स्कॉटलंडमध्ये लागू होणार नाही, सरकारने पुष्टी केली आहे.
आणि ज्यांना त्याची सर्वात जास्त गरज आहे त्यांच्यासाठी ते आरक्षित करण्यासाठी, जर तुमचे एकत्रित घरगुती उत्पन्न £ 80,000 पेक्षा जास्त असेल किंवा London 90,000 तुम्ही लंडनमध्ये राहत असाल तर ते लागू होणार नाही.
जर तुम्हाला सवलत आणि तुमच्या बचतीसह एखादे घर खरेदी करणे परवडत असेल तर तुम्ही देखील पात्र होणार नाही.
खरेदीदारांनी सवलतीच्या घराच्या किंमतीच्या किमान 50% साठी गहाण वापरणे आवश्यक आहे.
808 म्हणजे काय
पहिल्या तीन महिन्यांसाठी कोण पात्र आहे याबद्दल स्थानिक अधिकाऱ्यांना लवचिकता असेल.
उदाहरणार्थ, काही अधिकारी मुख्य कामगार किंवा लोकल कनेक्शन देऊ शकतात जे स्थानिक कनेक्शन & apos; चाचणी, प्रथम डिब्स.
स्थानिक जोडण्यांमध्ये वर्तमान निवास, रोजगार आवश्यकता, कौटुंबिक जोडणी किंवा काळजी घेण्याच्या जबाबदाऱ्या यासारख्या विशेष परिस्थितींचा समावेश असू शकतो (परंतु ते मर्यादित नाही).
तीन महिने घर विक्रीवर गेल्यानंतर, स्थानिक प्राधिकरणाने निश्चित केलेल्या अतिरिक्त अटी कोणत्याही पहिल्या घरांसाठी काढल्या जातील जे विकले गेले नाहीत किंवा आरक्षित केले गेले नाहीत.
घरांच्या किमतींवर मर्यादा असेल का?
फर्स्ट होम प्रॉपर्टीजच्या किंमतीवर एक कॅप असेल, म्हणजे डिस्काउंट लागू झाल्यानंतर, तुम्ही लंडनमध्ये राहत असल्यास तुम्ही £ 250,000 किंवा £ 420,000 पेक्षा जास्त पैसे देणार नाही.
परंतु ही किंमत मर्यादा आणखी कमी असू शकते, जी तुमच्या स्थानिक प्राधिकरणाने कमी करायची निवड केली आहे यावर अवलंबून आहे.
ते कधी सुरू होईल?
हे केवळ नवीन बांधलेल्या घरांवर देखील लागू होईल (प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा)
ही योजना 28 जून 2021 रोजी सुरू होईल.
तथापि, बरीच घरे अद्याप विकसित आहेत, म्हणजे जेव्हा आपण आत जाऊ शकता तेव्हा ते पुढील वर्षापूर्वी तयार होण्याची शक्यता नाही.
मी अर्ज कसा करू?
खरेदी करण्यासाठी मदत विपरीत, फर्स्ट होम्स योजनेसाठी कोणतीही औपचारिक नोंदणी होणार नाही.
त्याऐवजी, आशावादी खरेदीदारांना भाग घेणारे विकासक शोधण्यासाठी स्वतःचे संशोधन करावे लागेल आणि नंतर थेट कंपनीद्वारे अर्ज करावा लागेल.
खरेदीदार अधिकृत मदत वापरू शकतात वेबसाइट खरेदी करण्यासाठी तसेच Zoopla आणि Rightmove सारख्या मालमत्ता वेबसाइट त्यांच्या निवडलेल्या क्षेत्रात नवीन घडामोडी शोधण्यात मदत करण्यासाठी.
131 म्हणजे काय
यापैकी काही प्रथमच खरेदीदार कार्यक्रम आणि खुले दिवस आयोजित करतील जेथे तुम्ही चौकशी करू शकता आणि नव्याने बांधलेल्या आणि विकास गुणधर्मांवर ऑफर देऊ शकता.
फर्स्ट होमसाठी अर्ज करण्यासाठी कोणतीही अंतिम मुदत नाही - हे सर्व विकासावर अवलंबून असते आणि मालमत्ता कधी हलवायला तयार असते.
तुम्ही ते विकत घेतलेल्या सवलतीसाठी तुम्हाला ते विकावे लागेल
सवलत पुढे द्यावी लागेल (प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा)
एक महत्त्वाचा छोटा प्रिंट नियम आहे ज्याची खरेदीदारांना जाणीव असणे आवश्यक आहे.
जेव्हा ते विकण्याच्या बाबतीत येते, तेव्हा कदाचित आपण गृहनिर्माण बाजारातील चढउतारांशी संबंधित कोणताही मोठा नफा मिळवू शकणार नाही कारण ते एखाद्याला (प्रथमच खरेदीदार) विकावे लागेल जे पहिल्या घरांच्या योजनेवर देखील आहे.
कल्पना अशी आहे की यामुळे ज्या गटांना सर्वात जास्त गरज आहे अशा गटांमध्ये परवडणारी घरे फिरण्यास मदत होईल.
परंतु याचा अर्थ असा की आपण ते विकत घेतले त्याच सूटसह ते विकण्याची आवश्यकता आहे.
उदाहरणार्थ, जर तुम्ही ते 30% बाजारमूल्यात विकत घेतले असेल, तर तुम्हाला ते आताच्या किमतीच्या 30% सूटवर विकण्याची गरज आहे.
तथापि, विक्री लंडनमध्ये समान £ 250,000 (आणि £ 450,000) किंमतीच्या अधीन राहणार नाही.
महत्त्वपूर्णपणे, याचा अर्थ असा देखील धोका आहे की जर मालमत्तेचे मूल्य कमी झाले तर आपण ते विकत घेऊ शकता त्यापेक्षा कमी किंमतीत विकले जाऊ शकते.
प्रॉपर्टीमार्क, जे इस्टेट एजंट्सची देखरेख करते, म्हणाले की ही योजना एक सर्जनशील उपक्रम आहे आणि ती खरोखर कार्य करू शकते परंतु चेतावणी दिली आहे की यामुळे घरांच्या किंमती आणखी वाढू शकतात.
जेके रोलिंग कुठे राहतात
मुख्य कार्यकारी नॅथन इमर्सन म्हणाले: आमच्याकडे सध्या खूप व्यस्त बाजार आहे, भुकेल्या खरेदीदारांनी भरलेला आहे आणि पुरवठा न वाढवता अधिक खरेदीदारांची ओळख करून देण्यामुळे पुरवठा आणि मागणी शिल्लक राहण्याची शक्यता आहे, म्हणजे घरांच्या किमती कायम राहतील वाढ, कंपनीने सांगितले.
नवीनतम सल्ला आणि बातम्यांसाठी मिरर मनीच्या वृत्तपत्रावर साइन अप करा
सार्वत्रिक कर्जापासून ते फर्लो, रोजगाराचे अधिकार, प्रवास अद्यतने आणि आपत्कालीन आर्थिक मदत - आपल्याला आत्ताच माहित असलेल्या सर्व मोठ्या आर्थिक कथा मिळाल्या आहेत.
आमच्या मिरर मनी वृत्तपत्रासाठी येथे साइन अप करा.
