इंग्लंडमधील पाच दशलक्षाहून अधिक भाडेकरूंना शनिवारपासून नवीन अधिकार मिळतात कारण शेवटी भाडेकरू शुल्क बंदी सुरू होते.
मार्गदर्शक तत्त्वांमध्ये बदल केल्याने जमीनदार आणि एजंटना भाडेकरूंकडून क्रेडिट चेक आणि इन्व्हेंटरीसारख्या सेवांसाठी शुल्क आकारण्यास बंदी दिसेल, त्यापैकी बरेचदा शोषक असतात.
2016 च्या शरद udgetतूतील अर्थसंकल्पात प्रथम छेडण्यात आलेली बंदी शनिवार 1 जूनपासून लागू होईल. याचा अर्थ मालमत्ता देण्याशी संबंधित काही खर्च चांगल्यासाठी अवरोधित केला जाईल.
ठेवीवर कॅप्स देखील आहेत जे ते समोर मागू शकतात आणि उशीरा फीसाठी ते किती शुल्क आकारू शकतात यावर मर्यादा आहेत.
हा खासगी भाड्याच्या क्षेत्रासाठी व्यापक दुरुस्तीचा भाग आहे, जो जमीनदार आणि भाडेकरू यांच्यातील संबंध सुधारण्यासाठी डिझाइन केलेला आहे.
हा कायदा खाजगी भाड्याच्या क्षेत्रातील सर्व शॉर्टहोल्ड भाडेकरूंना लागू होईल - आणि 1 जून 2019 नंतर स्वाक्षरी केलेले सर्व भाडेकरार करार. जे आधीच करारात आहेत त्यांच्यासाठी नियम 1 जून 2020 रोजी लागू होतील.
'भाडेकरू, भाडेकरार ठेव, होल्डिंग डिपॉझिट, भाडेकरार करारात बदल, भाडेकरार लवकर संपुष्टात येणे, उपयोगितांशी संबंधित पेमेंट, ब्रॉडबँड, टीव्ही लायसन्स, कौन्सिल टॅक्स हे फक्त भाडेकरू आकारू शकतील. किंवा चावी गमावणे, आणि उशिरा भाडे भरण्यासाठी डीफॉल्ट शुल्क, 'मालमत्ता वेबसाइटचे व्यवस्थापकीय संचालक अलेक्झांड्रा मॉरिस यांनी स्पष्ट केले MakeUrMove .
1 जून रोजी बंदी होण्यापूर्वी, येथे आपल्याला काय माहित असणे आवश्यक आहे.
1. ते मालमत्ता पाहण्यासाठी तुमच्याकडून शुल्क आकारू शकणार नाहीत
होय, काही एजंट मालमत्ता पाहण्यासाठी भाडेकरूंना आकारताना पकडले गेले आहेत (प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा युरोप)
बंदी अंतर्गत नवीन, संभाव्य मालमत्ता पाहण्यासाठी एजंट यापुढे भाडेकरूंना शुल्क आकारू शकणार नाहीत.
2. सर्व प्रशासकीय खर्चावर बंदी घातली जाईल
संदर्भ, क्रेडिट धनादेश, हमीदार आणि प्रशासक यांच्याशी संबंधित सर्व खर्च जमीनदाराने भरावे लागतील.
एकमेव अपवाद म्हणजे 1 जून 2019 पूर्वी सुरू झालेले भाडेकरार करार, ज्यात असे नमूद केले आहे की विशिष्ट खर्च, जसे की नूतनीकरण शुल्क, भरावे लागेल.
लव्ह आयलंड कास्ट 2018
3. त्यांना साफसफाईसाठी तुम्हाला बिल देण्यासाठी कठोर पुराव्याची आवश्यकता असेल
जर तुमचे भाडेकरार 1 जून 2019 पूर्वी मान्य केले गेले असेल तरच तुमचे एजंट तुम्हाला चेक-आउट शुल्क आकारण्यास सक्षम असेल.
इतर प्रत्येकासाठी, आपल्या भाडेकरूच्या शेवटी व्यावसायिक स्वच्छता सारख्या सेवांसाठी चेक-आउट शुल्क आणि शुल्कावर बंदी घालण्यात येईल जोपर्यंत त्यांच्याकडे यासाठी फार चांगले कारण (पुराव्यासह) नसेल.
4. ते संदर्भासाठी तुमच्याकडून शुल्क आकारू शकणार नाहीत
जर शुल्क लागू झाले, तर घरमालकाला ते कव्हर करावे लागेल (प्रतिमा: वेस्टएंड 61)
एजंट यापुढे भाडेकरूंना तृतीय पक्षांकडून घेतलेल्या शुल्कासाठी शुल्क आकारू शकणार नाहीत, जसे की संदर्भ तपासणी, क्रेडिट तपासणी, विमा पॉलिसी, बागकाम सेवा किंवा हमीदार विनंत्या. याशी संबंधित कोणताही खर्च जमीनदाराने भरावा लागेल.
5. भाडे भरणे नेहमीप्रमाणे सुरू राहील
तुम्ही तुमचे भाडे देण्याचा मार्ग शनिवारी बदलणार नाही.
भाडे कायमस्वरूपी वाढवण्यासाठी किंवा कमी करण्यासाठी भाडे पुनरावलोकन कलमाद्वारे हे बदलण्यासाठी फक्त जमीनदार अर्ज करू शकतात.
6. तुमचे डिपॉझिट कॅप केले जाईल
मालमत्तेचे एकूण वार्षिक भाडे ,000 50,000 पेक्षा जास्त असण्याची शक्यता असल्यास हे पाच आठवड्यांच्या भाड्याने किंवा सहा आठवड्यांपेक्षा जास्त नाही.
7. होल्डिंग फी मर्यादित केली जाईल
भाडेकरार करारावर स्वाक्षरी होताच हे पैसे परत करावे लागतील (प्रतिमा: गेटी)
हे एका आठवड्याच्या भाड्याइतकेच मर्यादित असेल. एजंट्सना एकदा पेमेंट मिळाल्यावर मालमत्तेची जाहिरात करण्यास बंदी घालण्यात येईल.
इतर सर्व होल्डिंग डिपॉझिट नियम नेहमीप्रमाणे चालू राहतील.
एकदा भाडेकरू भाडेकराराशी सहमत झाल्यास किंवा करार पूर्ण न झाल्यास 15 दिवसांनंतर शुल्क परत करावे लागेल.
8. करार बदल £ 50 वर मर्यादित केले जातील
कंत्राट सुधारण्यासाठी जास्तीत जास्त एजंट तुमच्याकडून शुल्क आकारू शकतील £ 50.
फ्रेड सिरिएक्स विवाहित आहे
जर एजंटला संबंधित खर्च यापेक्षा जास्त असण्याची अपेक्षा असेल तर त्यांना आधी शुल्काचा पुरावा दाखवावा लागेल.
9. & apos; लवकर बाहेर पडणे & apos; शुल्क आकारले जाईल
ते आपल्या कराराच्या लवकर समाप्तीसाठी दंड आकारू शकणार नाहीत (प्रतिमा: iStock अप्रकाशित)
हे विशेषतः आर्थिक नुकसान आणि वाजवी खर्चावर आधारित आहे. जर तुम्ही तुमच्या कराराच्या समाप्तीपर्यंत भाडेकरूचे पालन केले असेल तर तुम्ही दिलेल्या भाड्याच्या रकमेपेक्षा ही रक्कम जास्त नसावी.
10. उशिरा देयके मर्यादित केली जातील
A & apos; उशीरा पेमेंट & apos; 14 दिवसांपेक्षा जास्त काळ बाकी आहे. एखाद्या घरमालकाने यासाठी तुमच्याकडून शुल्क घ्यावे, ते तुमच्या करारात लिहिलेले असणे आवश्यक आहे.
दंड शुल्क देखील बँक ऑफ इंग्लंडच्या वार्षिक टक्केवारी दरापेक्षा 3% जास्त नसावे (सध्या 0.75%) प्रत्येक दिवसासाठी देय थकबाकी आहे.
11. ते आधीच करारात असलेल्यांना लागू होणार नाही (आत्तासाठी)
जर तुमचा भाडेकरार करार 1 जून 2019 पूर्वी झाला असेल तर दुर्दैवाने नवीन नियम लागू होणार नाहीत.
तथापि, 1 जून 2020 पासून, नवीन नियम प्रत्येकासाठी लागू होतील - आपल्याकडे नवीन करार आहे की नाही.
12. नियम मोडल्याबद्दल एजंटना £ 5,000 दंड भरावा लागतो
कायदा मोडल्याने त्यांच्यावर विपरीत परिणाम होऊ शकतो
भाडेकरू शुल्क कायद्याचा भंग केल्याबद्दल दंड हा दिवाणी गुन्हा आणि £ 5,000 पर्यंत दंड असेल.
जगातील सर्वात लांब मोटरवे
तथापि, पहिल्या दंडाच्या पाच वर्षांच्या आत जर घरमालकाने दुसरा भंग केला, तर त्या उल्लंघनाऐवजी फौजदारी गुन्हा म्हणून वर्गीकृत केले जाईल. फौजदारी गुन्हा केल्याने खटला किंवा ,000 30,000 पर्यंत दंड होऊ शकतो.
ज्यांना 12 महिन्यांच्या कालावधीत दोन किंवा अधिक आर्थिक भंग प्राप्त होतात किंवा फौजदारी गुन्हा केला जातो ते स्वतःला बदमाश जमीनदार डेटाबेसवर ठेवू शकतात.
13. मग मला अद्याप कशासाठी बिल दिले जाऊ शकते?
बदल असूनही, तुमचा घरमालक तुमच्यासाठी शुल्क आकारू शकेल:
- भाड्याने द्या
- तुमची भाडेकरार ठेव (वरील कॅप्सच्या अधीन)
- तुमची होल्डिंग डिपॉझिट (वरील कॅप्सच्या अधीन)
- आपण आपल्या करारासाठी विनंती केलेले कोणतेही बदल (£ 50 वर मर्यादित)
- तुमचा करार लवकर समाप्त करण्याची कोणतीही विनंती (वरील कॅप्सच्या अधीन)
- पाणी, ब्रॉडबँड, टीव्ही परवाना आणि कौन्सिल टॅक्स सारखी उपयुक्तता बिले
- उशिरा भाडे देयके (14 दिवसांनंतर)
- हरवलेल्या की साठी बदल
पुढे वाचा
