कुलपतींनी सहा महिन्यांच्या स्टॅम्प ड्यूटी ब्रेकची सुरुवात केल्यापासून प्रॉपर्टी मार्केटमध्ये तेजी आली आहे - परंतु ते मार्चमध्ये संपणार आहे(प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमांद्वारे युनिव्हर्सल इमेज ग्रुप)
स्टॅम्प ड्यूटी सुट्टीचा लाभ घेण्यासाठी शेवटच्या क्षणी गर्दी असूनही जानेवारीत घरांच्या सरासरी किंमतीत 0.3% ने घट झाली.
हॅलिफॅक्स घराच्या ताज्या आकडेवारीनुसार, एप्रिल 2020 नंतरची ही सर्वात मोठी मासिक घसरण आहे, जरी सामान्य घरांच्या किमती अजूनही ,000 13,000 जास्त आहेत.
संपूर्ण यूके मध्ये, जानेवारीमध्ये सरासरी मालमत्ता मूल्य £ 251,968 होती.
परंतु कोणत्या पोस्टकोडने गेल्या वर्षी सर्वात मोठी किंमत वाढली - आणि कुठे लक्षणीय घट दिसली?
२०२० मध्ये इंग्लंड आणि वेल्समधील सर्वात महागडा पोस्टकोड वेस्टमिन्स्टरमधील मेफेयर आणि सोहो दरम्यान W1S होता. लँड रजिस्ट्रीच्या आकडेवारीनुसार, या क्षेत्रामध्ये 2020 मध्ये सात विक्रीची सरासरी किंमत 3.1 दशलक्ष डॉलर्स होती.
सर्वात कमी सरासरी किंमत असलेला पोस्टकोड DL17 होता, डरहम मध्ये, ,000 45,000.
2020 मध्ये सर्वात मोठी किंमत वाढलेली क्षेत्रे
सरेच्या काही भागात घरांच्या किमती वाढल्या आहेत (प्रतिमा: पीटर लेन / अलामी स्टॉक फोटो)
जेसी जे चे काय झाले
गेल्या वर्षात ज्या ठिकाणी मालमत्तेच्या किमती सर्वाधिक वाढल्या आहेत ते उघड करण्यासाठी आम्ही 2019 आणि 2020 च्या विक्रीवर आधारित जमीन नोंदणी आकडेवारीचा वापर केला आहे.
डीएन 6, उत्तर यॉर्कशायर
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 192,500, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: 20 520,000डब्ल्यू 1 एफ, लंडन
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 595,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 1.5 दशलक्षटीएस 8, ईशान्य/टीसाइड
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 222,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 516,000SL5, सरे
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 800,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 1,850,000YO41, उत्तर यॉर्कशायर
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 357,500, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 700,000आरजी 10, बर्कशायर
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 479,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: 12 912,500WA13, मँचेस्टर
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 305,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 575,000LL16, वेल्स/नॉर्थ वेल्स
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 164,475, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 310,000EC4V, लंडन
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 525,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 975,000SW1A, लंडन
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 1,615,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 2,994,425
मँचेस्टरच्या भागांमध्ये किंमती 5 305,000 वरून 75 575,000 पर्यंत वाढल्या आहेत (प्रतिमा: फ्रेजर बँड / अलामी स्टॉक फोटो)
कोणत्या भागामध्ये घरांच्या किमतीत सर्वात मोठी घसरण झाली आहे?
याउलट, हे पोस्टकोड आहेत जेथे गेल्या वर्षात घरांच्या किमती सर्वात कमी झाल्या आहेत.
- WF12, लीड्स
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 260,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 120,000 - एस 12, डर्बीशायर
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 372,975, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 190,250 - E4, एसेक्स
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 735,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 380,000 - आरएम 14, एसेक्स
- 2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 820,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: 7 427,500
- CF3, साउथ वेल्स
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 655,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 350,000 - L28, लिव्हरपूल
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 160,995, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: 88,000 - केटी 8, लंडन
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 647,500, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 360,000 - डब्ल्यू 1 बी, लंडन
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 2,813,907, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 1,577,500 - HU20, हल
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 297,500, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 175,000 - SA36, वेल्स
2019 मध्ये सरासरी किंमत: £ 195,000, 2020 मध्ये सरासरी किंमत: £ 115,000
न्यूकॅसलमध्येही घरांच्या किमती वाढल्या आहेत (प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमांद्वारे एएफपी)
कशामुळे घरांच्या किमती चढ -उतार होतात?
यूके प्रॉपर्टी मार्केट गेल्या सहा महिन्यांत मिनी तेजीचा आनंद घेत आहे, परंतु एप्रिलमध्ये सरकारच्या मुद्रांक शुल्कातील कपात संपल्यानंतर घरांच्या किमती वाढत राहतील की नाही याबद्दल शंका कायम आहे.
हॅलिफॅक्सच्या मते, या वर्षी सरासरी गुणधर्म 2% ते 5% पर्यंत कमी होतील. 2021 च्या अखेरीस 1% पर्यंत कमी होण्याआधी, फेब्रुवारीमध्ये घरांच्या किमतीची वार्षिक वाढ 5% पर्यंत पोहोचेल असे झूप्ला अंदाज करते.
वाढत्या बेरोजगारी आणि सरकारच्या मुद्रांक शुल्क सुट्टीच्या समाप्तीशी अंदाज जोडलेले आहेत.
एसेक्सच्या भागांमध्ये घरांच्या किमती कमी झाल्या आहेत (प्रतिमा: डेव्हिड इस्लिप / अलामी स्टॉक फोटो)
तथापि, कमी व्याज दर खरेदीदारांना हलवून ठेवू शकतात कारण गहाण स्वस्त राहतात.
सर्वसाधारणपणे, घरांच्या किमतींवर परिणाम करणाऱ्या इतर घटकांमध्ये वाढत्या व्याज दराचा समावेश होतो - याचा अर्थ अधिक महाग तारण आणि खरेदी करण्यास कमी इच्छुक लोक, मंदी ज्यामुळे वाढती बेरोजगारी होऊ शकते, कर्ज कमी होऊ शकते, ज्यामुळे तारण घेणे कठीण होऊ शकते. आणि गृहनिर्माण स्टॉकमध्ये जादा.
स्थानिक किंमतींमध्ये वाढ होण्याचे कारण बदलत्या प्रकारातील मालमत्ता विकली जाऊ शकते, विशेषत: जर नवीन घरे बांधली गेली असतील. हे स्वस्त कर्ज आणि अधिक आर्थिक निश्चिततेसाठी देखील असू शकते.
