राणीचे भाषण: नवीन कायदा नवीन बांधलेल्या फ्लॅट मालकांसाठी डोळ्यात पाणी आणणारे जमिनीचे भाडे बंदी करेल

(प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा)

दरवर्षी लाखो लीजधारकांना डोळ्यात पाणी येण्यापासून वाचवण्यासाठी नवीन बांधकामांवर ग्राउंड रेंट चार्जेसवर बंदी घालण्यात येणार आहे.

मंगळवारी क्वीन्सच्या भाषणात पुष्टी झालेल्या नवीन कायद्यानुसार, निवासी लांब भाडेतत्त्वावरील लोक जमिनीचे भाडे देणार नाहीत, निश्चित 'मिरपूड' रकमेव्यतिरिक्त, जे घरमालकांना वाढीव शुल्कापासून संरक्षण करेल.

ख्रिसमस 2019 वर लाभ देयके

लीजहोल्ड सुधारणा विधेयक फ्लॅट मालकांसाठी जमिनीचे भाडे बंदी करेल - त्यांना इंग्लंड आणि वेल्समध्ये दरवर्षी फक्त एक मिरपूड भरावे लागेल. तथापि हे केवळ नवीन बांधकामांच्या नवीन खरेदीदारांना लागू होईल - म्हणजे इंग्लंड आणि वेल्समधील 4.5 दशलक्ष भाडेपट्टीधारक अद्यापही खर्चासाठी जबाबदार असतील.

भाडेकरूंचे हक्क वाढवताना माझे सरकार स्वतःचे घर घेण्यास अधिक लोकांना मदत करेल, 'प्रिन्स फिलिपच्या मृत्यूनंतर तिच्या पहिल्या सार्वजनिक वक्तव्यात महारानी राणी म्हणाली.

नवीन नियम प्रभावीपणे 'इंग्लंड आणि वेल्समध्ये भविष्यातील जमिनीचे भाडे शून्यावर आणतील (प्रतिमा: PA)

नियोजन पध्दतीचे आधुनिकीकरण करण्यासाठी कायदे, जेणेकरून अधिक घरे बांधता येतील, नवीन लीज होल्ड प्रॉपर्टीजसाठी जमिनीच्या भाड्याच्या प्रथा समाप्त करण्याच्या उपायांसह पुढे आणले जातील.

'भूतकाळातील शोकांतिकेची पुनरावृत्ती होणार नाही याची खात्री करण्यासाठी माझे मंत्री कायद्यात नवीन इमारत सुरक्षा नियामक स्थापन करतील.'

सध्या, इंग्लंडमधील कोट्यवधी घरमालकांना भाडेतत्त्वावर त्यांची घरे आहेत आणि मालमत्तेच्या मुक्तधारकाला वार्षिक जमिनीचे भाडे देतात.

सहसा, हे ग्राउंड भाडे कमी मिरपूडच्या दराने सेट केले जाते, तथापि लीज होल्डच्या काही घडामोडींमध्ये - नवीन बांधकामांमध्ये - त्यांच्या लीजमध्ये कलम असतात जे नियमित अंतराने मोठ्या प्रमाणात भाडे वाढू देतात.

तुझे काय विचार आहेत? आम्हाला खालील टिप्पण्यांमध्ये कळवा

खेळपट्टीवर स्ट्रीकर

शिवाय, भाडेपट्टीधारकांना कोणताही लाभ देण्यात अपयशी ठरल्यास फ्रीहोल्डर्स जमिनीचे भाडे वाढवू शकतात.

या त्रुटींचा अर्थ असा आहे की लाखो लोकांना डोळ्यांत पाणी आणण्यासाठी जमिनीचे भाडे आणि भाडेपट्टी वाढवण्यासाठी खर्च करावा लागत आहे, काहीवेळा त्यांना त्यांची घरे विकता येत नाहीत.

मात्र नवीन कायदा जमिनीच्या भाड्यावर मिरचीच्या रकमेच्या वर जाण्यावर बंदी घालणार आहे.

या समस्येचे निराकरण करण्याचे प्रयत्न प्रथम सरकारने 2017 मध्ये सुरू केले.

त्यावेळी, तत्कालीन कम्युनिटीज सेक्रेटरी साजिद जाविद म्हणाले की, घर खरेदीदारांचे 'अन्यायकारक करार आणि जमिनीचे भाडे वाढवून' शोषण केले जात आहे.

या वर्षाच्या सुरुवातीला, गृहनिर्माण सचिव रॉबर्ट जेनरिक यांनी आश्वासन दिले की जमिनीचे भाडे कोट्यवधींसाठी रद्द केले जाईल.

93 म्हणजे काय

मंत्री साजिद जाविद यांनी यापूर्वी इशारा दिला आहे की, घर खरेदीदारांचे 'अन्यायकारक करार आणि जमिनीच्या भाड्यात वाढ करून शोषण केले जात आहे' (प्रतिमा: आकाशवाणी)

भाषणात समाविष्ट नसलेल्या नवीन प्रस्तावांखाली, इंग्लंडमधील लाखो भाडेपट्ट्यांना लीजधारकांच्या घराची मालकी अधिक चांगली आणि अधिक सुरक्षित करण्यासाठी सरकारी बोलीत शून्य जमिनीच्या भाड्याने 990 वर्षांपर्यंत भाडेपट्टी वाढवण्याचा अधिकार देखील दिला जाऊ शकतो.

सध्या, घरांचे लीजधारक फक्त 50 वर्षांसाठी एकदा लीज वाढवू शकतात आणि जमिनीचे भाडे देऊ शकतात आणि फ्लॅट मालक 90 वर्षांसाठी मिरपूड भाड्याने अनेक वेळा लीज वाढवू शकतात.

सुधारणांनुसार, लीजधारक आणि फ्लॅट मालक दोघेही त्यांचे लीज शून्य ग्राउंड रेंटसह 990 वर्षांपर्यंत वाढवू शकतील आणि सर्व नवीन सेवानिवृत्ती मालमत्ता जमिनीच्या भाड्याशिवाय विकल्या जातील.

याव्यतिरिक्त, सध्या, भाडेपट्टी वाढवणे सध्या एका किंमतीत येते, परंतु सुधारणांच्या अंतर्गत, सरकारने सल्ला दिला आहे की या खर्चाची गणना करण्याच्या पद्धतीमध्ये बदल करा, ज्यात लग्नाच्या मूल्यासारख्या खर्च काढून टाकणे समाविष्ट आहे, जे मुक्तधारकास परवानगी देते लीजधारकासह विस्ताराचा कोणताही संभाव्य नफा सामायिक करा.

राणीचे भाषण संसदेचे अधिकृत उद्घाटन करते आणि पुढील 12 महिन्यांसाठी सरकारचा अजेंडा ठरवते.

बुधवारी, महामहिमांनी असेही म्हटले की नवीन श्वेतपत्रिका भाडेकरूंसाठी सुधारणांकडे लक्ष देईल, ज्यात एक दीर्घ आजीवन ठेव आहे ज्यात ते फ्लॅटमधून फ्लॅटमध्ये हस्तांतरित करू शकतात.

या उपायांमुळे भाडेकरूंना शेवटच्या घरमालकाने परताव्याची प्रतीक्षा करताना त्यांच्या पुढील मालमत्तेसाठी पैसे देण्याऐवजी थेट जमीनमालकांमध्ये ठेवी हस्तांतरित करण्याची परवानगी मिळेल.

भाडेकरूंसाठी प्रणाली सोपी करण्यासाठी डिपॉझिट पासपोर्टिंग म्हणून ओळखल्या जाणाऱ्या योजनेचा मंत्री विचार करत आहेत.

नियोजित योजना लाखो भाडेकरूंवर दबाव कमी करण्यासाठी तयार केली गेली आहे ज्यांना नवीन भाड्याच्या घरासाठी ठेवीच्या निधीसाठी विशेषत: पाच आठवड्यांच्या भाड्याची आवश्यकता असते जेव्हा विद्यमान जमीनदाराशी पैसे जोडलेले असतात.

डिपॉझिट प्रोटेक्शन सर्व्हिसनुसार, इंग्लंड आणि वेल्समध्ये सरासरी भाडे ठेव £ 1,040 आहे, तर लंडनमधील भाडेकरूंना मालमत्ता हलवताना सुमारे £ 1,750 भरावे लागत आहेत.

ग्रॅहम नॉर्टन टीना बर्नर

पासपोर्ट केल्याने हलवण्याच्या दिवशी मागील जमीनमालकाकडून नवीनकडे थेट निधी हस्तांतरित करण्याची अनुमती मिळेल.

सार्वत्रिक कर्जापासून ते फर्लो, रोजगाराचे अधिकार, प्रवास अद्यतने आणि आपत्कालीन आर्थिक मदत - आपल्याला आत्ता माहित असणे आवश्यक असलेल्या सर्व मोठ्या आर्थिक कथा आम्हाला मिळाल्या आहेत.

आमच्या मिरर मनी वृत्तपत्रासाठी येथे साइन अप करा.