तुम्ही आता नवीन योजना वापरून गहाण न ठेवता घर खरेदी करू शकता

(प्रतिमा: गेटी)

गृहनिर्माण शिडीवर चढणे अगदी सोपे नाही.

च्या आकडेवारीनुसार राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय मार्चमध्ये पहिल्यांदा खरेदीदारांनी ठेवलेली ठराविक ठेव तब्बल 44,000 डॉलर्स होती.

तेव्हा आश्चर्य वाटले नाही की इतके घर मालक त्यांच्या पालकांकडून किंवा आजी-आजोबांच्या मदतीवर अवलंबून असतात फक्त जमा ठेवण्यासाठी-एका अलीकडील अभ्यासाने कायदेशीर आणि सामान्य बँक ऑफ मम आणि डॅड या वर्षी 6.3 अब्ज डॉलर्सचे कर्ज देतील असे सुचवले.

पण जर तुम्हाला मोठ्या ठेवीची गरज न पडता घर खरेदी करता आले तर? आणि अजिबात गहाण न ठेवता?

तिथेच आहे गहाण टाकणे आत येतो, येते.

amazon प्राइम ट्रायल रद्द करा

गहाण न ठेवता घर खरेदी करणे

आमच्यावर मोठ्या प्रमाणावर कर्ज न लावता कोणाला घर घ्यायचे नाही? (प्रतिमा: गेटी)

अनमॉर्टगेज सामायिक मालकीची थोडी वेगळी आवृत्ती ऑफर करत आहे. मूलत: प्रॉपर्टी खरेदी करण्यासाठी हे तुम्हाला 'फंडिंग पार्टनर' सोबत जोडते.

तुम्ही ठेव म्हणून 5% कमी करा, तर भागीदार उर्वरित पैसे देईल.

त्यानंतर आपण आपल्या मालकीच्या नसलेल्या मालमत्तेच्या भाड्यावर भाडे भरा, जेव्हा आपल्याला आवडेल तेव्हा भाड्याने जास्त पैसे देण्याच्या पर्यायासह.

तुम्ही मालमत्तेत तुमचा हिस्सा 5% पर्यंत वाढवू शकता, कमाल 40% मालकी पर्यंत.

एकदा आपण त्या टप्प्यावर पोहचल्यावर कल्पना अशी आहे की आपण पारंपारिक तारण घेण्याच्या स्थितीत असाल आणि आपल्या निधी भागीदाराकडून मालमत्ता पूर्णपणे खरेदी कराल.

पैसे कुठून येतात?

अलायन्स जीआय आपल्या गुंतवणूकदारांसाठी मोठ्या रकमेचे व्यवस्थापन करते आणि खरेदीसाठी आवश्यक असलेले उर्वरित पैसे कुठून येतील याची क्रमवारी लावेल (प्रतिमा: गेटी)

अनमॉर्टगेजने भागीदारी केली आहे अलियान्झ ग्लोबल इन्व्हेस्टर्स , Allianz समूहाचा भाग, विविध मालमत्ता खरेदीसाठी निधी आणण्यात मदत करण्यासाठी.

अॅलियान्झ जीआय एक गुंतवणूक व्यवस्थापक आहे - परताव्याच्या शोधात असलेल्या रोख रकमेचे लोक त्यांना जगभरातील विविध मालमत्तांमध्ये ठेवण्यासाठी त्यांच्याकडे देतात आणि मालमत्ता हा एक लोकप्रिय पर्याय आहे.

म्हणून एकदा एखादी मालमत्ता ओळखली गेली की, अॅलियान्झ खरेदीच्या किंमतीच्या इतर 95% कोठून येतात याची क्रमवारी लावेल.

तुमच्या ठेवीसाठी, ते किमान, 12,500 असणे आवश्यक आहे, म्हणून तुम्हाला अजूनही पैशांचा योग्य भाग वाचवावा लागेल.

आपल्याला एक सभ्य क्रेडिट स्कोअर आणि किमान £ 30,000 चे घरगुती उत्पन्न देखील आवश्यक असेल.

हे लक्षात घेणे महत्वाचे आहे की तुम्ही आणि निधी भागीदार दोघेही मालमत्तेतील तुमच्या भागभांडवलाच्या आधारावर मुद्रांक शुल्कासाठी देखील जबाबदार असतील.

म्हणून जर तुम्ही 5% डिपॉझिट टाकत असाल तर तुम्हाला बूट करण्यासाठी स्टॅम्प ड्युटी बिलाच्या 5% भरावे लागतील.

अनमॉर्टगेजसह मी कोणती घरे खरेदी करू शकतो?

काही प्रकारचे घर आहेत - जसे नवीन बांधणी - अनमॉर्टगेज आपल्याला खरेदी करण्यात मदत करणार नाही (प्रतिमा: गेटी)

आश्चर्याची गोष्ट म्हणजे, सर्व घरे अनमॉर्टगेज मॉडेलसह फिट होणार नाहीत.

त्याचे गुंतवणूकदार त्यांचे पैसे अशा गुणधर्मांमध्ये घालू इच्छितात जे कालांतराने मूल्यात वाढणार आहेत, आणि असे घडण्याची शक्यता सुधारण्यासाठी अनमॉर्टगेजने काय करावे - आणि काय नाही - यासाठी काही मूलभूत निकष लावले आहेत.

उदाहरणार्थ, नवीन बांधणी, मुख्य रस्त्यांवरील घरे, मोटारवे किंवा रेल्वे मार्गावर परत, अन्यायकारक आकाराचे शयनकक्ष असलेली घरे, तळघर सदनिका, व्यावसायिक मालमत्तेच्या वरचे फ्लॅट किंवा माजी सामाजिक घरांच्या खरेदीमध्ये मदत होणार नाही.

अनमॉर्टगेजने तुमच्या बॉक्समध्ये कोणत्या प्रकारच्या प्रॉपर्टीज टिक होतील यासाठी विशिष्ट गोष्टी सांगितल्या आहेत परंतु गुंतवणूकदारांनाही आवाहन केले आहे.

यात समाविष्ट:

• शांत, शहरी भागात स्थित व्हा

• पायाभूत समस्या नाहीत

• आपण आत जाण्यासाठी सज्ज व्हा

• दोन ते पाच सुबक आकाराच्या बेडरूम आहेत

  बाबा लांब पाय uk

• कमीतकमी 100 वर्षांच्या लीजसह फ्रीहोल्ड, शेअर-ऑफ-फ्रीहोल्ड किंवा लीजहोल्ड व्हा.

घर स्वतःचे बनवणे

तुम्ही तुमच्या आवडीनुसार जागा सजवण्यासाठी मोकळे आहात - पण तुम्ही कोणतीही मोठी कामे करू शकत नाही

एकदा आपण मालमत्ता खरेदी केल्यानंतर, आपण आपल्या आवडीनुसार सौंदर्य बदल करू शकता, मग ते भिंती रंगवणे, कार्पेट बदलणे किंवा इतर काही डिझाइन दुरुस्ती.

टॉम जोन्स प्रिसिला प्रेस्ली

आपण कोणतेही संरचनात्मक बदल करण्यास सक्षम असणार नाही - म्हणून आपण उदाहरणार्थ कंझर्वेटरीमध्ये अडकू शकत नाही.

मालमत्तेतून पुढे जात आहे

विक्रीसाठी कोणतीही चिन्हे देण्यापूर्वी तुम्हाला फंडिंग पार्टनरसोबत जाण्याच्या तुमच्या योजनांवर चर्चा करणे आवश्यक आहे (प्रतिमा: गेटी)

अनमॉर्टगेज हे अगदी स्पष्ट करते की एकदा आपण त्याच्या निधी भागीदारासह मालमत्ता खरेदी केली की, आपण भाड्याने देय देताना जोपर्यंत तुम्हाला आवडेल तोपर्यंत तुम्ही राहू शकता.

म्हणून जोपर्यंत ती तुमच्या गरजा पूर्ण करते, तुम्हाला पुढे जाण्याची गरज नाही.

ते म्हणाले, अशी वेळ येऊ शकते जेव्हा तुम्हाला हलवायचे असेल परंतु निधी भागीदार खरेदी करू इच्छित नाही.

एकदा तुम्ही त्यांना सूचित केले की तुम्हाला सोडायचे आहे, मग भागीदाराला तुमचा भागभांडवल खरेदी करायचा आहे की तुमच्याबरोबर विकायचा आहे हे ठरवण्यासाठी तीन महिने आहेत.

तुम्हाला मालमत्तेच्या मूल्यांकनाच्या किंमतीसाठी £ 350 भरावे लागतील आणि नंतर मालमत्तेतील तुमच्या भागभांडवलच्या आधारावर कोणत्याही परिणामी विक्री खर्चाचे विभाजन करावे लागेल.

अनमॉर्टगेज माझ्यासाठी योग्य आहे का?

खरेदीदारांसाठी भरपूर गहाण उपलब्ध आहेत, अगदी लहान ठेवींसह (प्रतिमा: गेटी)

काही खरेदीदार असतील ज्यांच्यासाठी या प्रकारचे मॉडेल अपील करेल यात शंका नाही.

गृहनिर्माण शिडीवर पहिले पाऊल टाकण्यासाठी तुम्हाला फक्त तुलनेने लहान ठेवी मिळणे आवश्यक आहे आणि त्यामध्ये काही आश्वासन असेल की बहुतेक गुंतवणूकदार गुंतवणूकदार गुंतवणूक करू इच्छित नाहीत. ज्या घराची किंमत कमी होण्याची शक्यता आहे.

परंतु नाकारण्यासारखे नाही की काही बंधने आहेत ज्याला आपण सामोरे जाणार आहात, आपण प्रथम स्थानावर खरेदी करू शकता अशा मालमत्तेच्या प्रकारापासून, आपल्याला योग्य वाटेल त्या मालमत्तेशी जुळवून घेण्याची संधी नाकारण्यापर्यंत.

आणि प्रामाणिक राहूया, असे काही खरेदीदार असतील जे चेहरा नसलेल्या 'फंडिंग पार्टनर' बद्दल किंचित अस्वस्थ असतात जे बहुतेक खरेदी किमतीला अडथळा आणतात.

सामान्य पद्धतीने घर खरेदी करणे सोपे होईल का? (प्रतिमा: गेटी)

पुढे वाचा

पहिल्यांदा खरेदीदारांना शिडीवर चढण्यास मदत करण्याच्या योजना

हे लक्षात घेण्यासारखे आहे की आपल्याकडे फक्त 5% ठेव असली तरीही आपण पारंपारिक तारण मिळवू शकता. लहान ठेवी असलेल्या खरेदीदारांसाठी आता शेकडो सौदे उपलब्ध आहेत. मनीफॅक्ट्स नुसार, सध्या कर्जदारांसाठी 5% डिपॉझिटसह 391 तारण खुले आहेत, एक वर्षापूर्वी 366 च्या तुलनेत.

आणि त्यापैकी मोठा विक्री मुद्दा हा आहे की कालांतराने मालमत्तेत तुमचा हिस्सा 40% वर मर्यादित न करता वाढेल.

एवढेच नाही, आपल्या मालकीची पारंपारिक पद्धतीने मालमत्ता विकणे अधिक सरळ आहे - आपल्याला परवानगीसाठी निधी भागीदाराकडे जाण्याची गरज नाही, उदाहरणार्थ.