नवीन पहिल्यांदा खरेदीदार गहाण नाही ठेवीसह लाँच - पण एक मोठा धोका आहे

जे पालक आपल्या मुलांना 10% कर्ज देतात ते त्यांच्या पुढे जे ठेवतात त्यावर 2.5% व्याज मिळवू शकतील(प्रतिमा: गेटी)

पहिल्यांदा डिपॉझिटसाठी पुरेशी बचत करण्यासाठी धडपडणारे खरेदीदार आता एकशिवाय खरेदी करू शकतील - जोपर्यंत त्यांच्याकडे कुटुंबाचा एक सदस्य असेल ज्यांना त्यांच्याकडे पुरेशी बचत असेल.

लॉयड्स बँकेकडून नवीन १००% गहाणखत आहे, ज्यासाठी खरेदीदाराकडून कोणतीही ठेव आवश्यक नाही. त्याऐवजी, तुम्हाला एका कुटुंब सदस्याची आवश्यकता असेल जो & lsquo; सुरक्षा & apos; मोजमाप

कर्जदाराच्या संशोधनानंतर असे आढळले की 18 ते 35 वयोगटातील लोकांचे पहिले जीवन लक्ष्य घर खरेदी करणे आहे - परंतु अर्ध्या लोकांचे म्हणणे आहे की ठेवी वाचवणे हा सर्वात मोठा अडथळा आहे.

नवीन कर्ज एक हात गहाण आपण आपल्या बँक खात्यात हजारो न बसता खरेदी करण्याची परवानगी देईल. अर्ज करण्यासाठी, कुटुंबातील सदस्याला कर्जाच्या 10% पर्यंत सुरक्षा म्हणून योगदान देणे आवश्यक आहे जे अभिनय आणि जमा आणि जमा म्हणून मोजले जाईल.

इंग्लंड आणि वेल्समधील कर्जदारांसाठी उपलब्ध असलेले तीन वर्षांचे तारण 2.99%निश्चित केले जाईल.

आणि, ते कुटुंबातील सदस्यांना तीन वर्षांसाठी गुंतवलेल्या पैशांवर 2.5% व्याज 'टेबल टॉपिंग' देईल.

लॉयड्समध्ये विम मारू यांनी स्पष्ट केले की, 'ब्रिटनमधील लोकांना आणि समुदायाला समृद्ध होण्यास मदत करण्याच्या आमच्या प्रतिज्ञेचा एक भाग म्हणून 2020 पर्यंत पहिल्यांदा खरेदीदारांना 30 अब्ज डॉलर्स कर्ज देण्यास आम्ही वचनबद्ध आहोत-आणि हाताने हात देणे हा एक मार्ग आहे. बँकिंग गट.

या बाजारातील अग्रगण्य उत्पादनाच्या केंद्रस्थानी प्रथमच खरेदीदारांना मालमत्तेच्या शिडीवर जाण्याचे सर्वात मोठे आव्हान सोडवण्यास मदत होत आहे, तर कमी दराच्या वातावरणात निष्ठावान ग्राहकांना पुरस्कृत करणे.

'काळ बदलला असला तरी मुलांची अजूनही त्यांच्या पालकांसारखीच महत्त्वाकांक्षा असते - स्वतःचे घर घेण्याची. एक हात उधार देणे पालकांना त्यांच्या मुलांच्या भविष्यात गुंतवणूक करण्यास आणि त्यांच्या रोख रकमेवर सर्वोत्तम परतावा मिळविण्यात मदत करते. '

आपण किती कर्ज घेऊ शकता?

नवीन लॉयड्स उपक्रम जास्तीत जास्त 30 वर्षांच्या कालावधीत £ 500,000 पर्यंतच्या गहाणवर उपलब्ध आहे.

तेथे कोणतेही शुल्क नाही आणि एकदा तुम्ही पूर्ण केल्यावर तुम्ही £ 500 कॅशबॅक देखील मिळवू शकता, तसेच कायदेशीर खर्च भरून काढण्यासाठी अतिरिक्त £ 300 देखील कॅशबॅक करू शकता - जरी कॅशबॅक ऑफर कोणत्याही वेळी मागे घेतली जाऊ शकते.

पण त्यात दोन लाल झेंडे येतात.

तुम्ही हलवले तर तुम्ही तुमच्यासोबत गहाण घेऊ शकत नाही - त्यामुळे तुम्ही तुमच्या नवीन घरात किमान तीन वर्षे टिकून राहणार आहात किंवा तुम्हाला माहित असेल की तुम्ही त्या वेळी संपूर्ण तारण परत करू शकता.

दुसरे म्हणजे, जर तुम्ही पेमेंट चुकवले तर तुमच्या कुटुंबातील सदस्याने गुंतवलेल्या 10% कडून देय रक्कम घेण्याचा बँकेला अधिकार असेल.

हात द्या - ते कसे कार्य करते

बँकेला 100% तारण देण्याची परवानगी देण्यासाठी कुटुंबातील सदस्याने खरेदी किंमतीच्या 10% वेगळ्या बचत खात्यात जमा करणे आवश्यक आहे. (प्रतिमा: ई +)

लेंड अ हँड गहाणखत काढण्यासाठी तुमच्याकडे एक कुटुंब सदस्य असणे आवश्यक आहे जे तुम्हाला १०% कर्ज देण्यास तयार आहे आणि कागदावर याची खात्री करा. त्यांच्याकडे करंटमध्ये पुरेशी रोकड असणे आवश्यक आहे बचत खाते उदाहरणार्थ, £ 300,000 गहाणसाठी ,000 30,000.

एकदा तुम्हाला तुमची मालमत्ता सापडल्यानंतर, त्यांना लॉयड्स बँकेत बचत खाते स्थापन करावे लागेल आणि तुम्ही तारणासाठी अर्ज करण्यापूर्वी रोख रक्कम भरावी लागेल.

हे नंतर गॅरेंटर-स्टाईल डिपॉझिट म्हणून धरले जाते, आपण जाताना 2.5% व्याज मिळवते.

तीन वर्षांनंतर, ज्याने बचत फंडात आपली मदत केली त्याला त्यांची 10% बचत आणि त्यांनी जमा केलेले कोणतेही व्याज परत केले जाईल.

पात्र होण्यासाठी, कर्जदार किंवा बचतकर्त्याकडे क्लब लॉयड्स चालू खाते असणे आवश्यक आहे. जर तुमच्याकडे आधीपासूनच नसेल, तर तुम्हाला अगोदर नोंदणी करावी लागेल.

हे लक्षात ठेवा की हे दरमहा £ 3 शुल्क आकारणीसह येते जोपर्यंत आपण महिन्याला किमान £ 1,500 भरत नाही.

हा एक चांगला करार आहे का?

इतर 100% गहाण आहेत जे पालक आपल्या मुलांना शिडीवर चढण्यास मदत करण्यासाठी वापरू शकतात (प्रतिमा: गेटी)

ब्रँड न्यू लेंड अ हँड मॉर्टगेजची स्पर्धात्मक किंमत आहे आणि प्रॉपर्टीच्या शिडीवर चढू पाहणाऱ्या पहिल्यांदा खरेदीदारांचे लक्ष वेधून घेईल यात शंका नाही.

परंतु लॉयडच्या नवीनतम ऑफरची तुलना सध्याच्या उर्वरित बाजाराशी कशी होते?

'ठेवीसाठी थोडी किंवा कमी बचत असलेले कर्जदार निश्चितच संघर्ष करत असतील आणि त्यांना प्रश्न पडेल की ते कधीही मदतीशिवाय घर मालक बनतील का. पालक देखील आपल्या मुलांना त्यांचे पहिले घर मिळवण्यास मदत करू इच्छितात, परंतु त्यांच्या कष्टाने कमावलेली बचत सोडण्यास संकोच करतात, त्यामुळे तीन वर्षांसाठी निश्चित दराने विलक्षण दराने निश्चित परतावा निश्चितच मोहक ठरेल, 'असे रॅचेल स्प्रिंगॉल स्पष्ट करतात, Moneyfacts.co.uk येथे.

मोठा भाऊ timebomb housemates

'बँक ऑफ मम आणि डॅडला लेन्ड अ हँड डील अंतर्गत तीन वर्षांसाठी 2.50% चे टेबल टॉपिंग बचत दर मिळू शकतात. सध्या अल रेयान बँक त्याच्या 36-महिन्यांच्या फिक्स्ड बाँडवर एकूण नफा दर म्हणून 2.50% देते , जे त्याच्या क्षेत्राच्या शीर्षस्थानी आहे आणि सध्या एकमेव स्पर्धा देते.

'बार्कलेज फॅमिली स्प्रिंगबोर्ड गहाण बाजारात असाच एक करार आहे, ज्याची किंमत लॉयड्स बँकेच्या करारापेक्षा 0.01% जास्त आहे, 3.00% दराने तीन वर्षांसाठी निश्चित केली आहे, पुन्हा 100% कर्ज-ते-मूल्यावर. पालक त्याच्या सहाय्यक प्रारंभ खात्यात 10% ठेव ठेवतील, जे 2.25% एकूण व्याज दर कमी करते आणि तीन वर्षांनी परत केले जाते.

'तथापि, जर बेस रेट वाढला, तर दर बँक बेस रेटपेक्षा 1.50% जास्त असण्याची हमी आहे, त्यामुळे लॉयड्स बँकेच्या हाती असलेल्या 2.50% ऑफरपेक्षा बचत करणारे अधिक व्याज मिळवू शकतात. असे म्हटल्यावर, व्याजदर कमी झाल्यास बचत करणाऱ्यांना त्यांचे व्याज कमी होताना दिसेल. '

शिवाय लॉयड्स बँकेकडून लेंड अ हँड मॉर्टगेजची कमाल मुदत 30 वर्षे आहे, परंतु बार्कलेज फॅमिली स्प्रिंगबोर्ड गहाणखत जास्तीत जास्त 25 वर्षे आहे.

त्यामुळे, मासिक परतफेड कमी करू पाहणाऱ्या कर्जदारांना लॉयड्स बँकेचा करार आदर्श वाटेल, तथापि, हे लक्षात ठेवा की तारणाची मुदत जितकी जास्त असेल तितके अधिक व्याज एकंदर खर्च होईल.

मी कशापासून सावध राहिले पाहिजे?

अँड्र्यू हॅगर यांनी स्पष्ट केले की, 'लॉयड्स बँकेकडून झालेला नवीनतम करार हा एकट्या 100% गहाण नाही कारण त्याला कुटुंबातील सदस्याच्या वेगळ्या 3 वर्षांच्या निश्चित दर बचत खात्यात 10% ठेवीद्वारे समर्थित आहे. Moneycomms.co.uk .

'गहाण दर तीन वर्षांसाठी 2.99% च्या स्पर्धात्मक दराने निश्चित केला आहे - आणि कृतज्ञतापूर्वक रोख रकमेच्या FTB दृष्टीकोनातून कोणतेही उत्पादन शुल्क देय नाही.

'बचत खाते 3 वर्षांसाठी निश्चित केले आहे आणि बाजार अग्रगण्य दर 2.5% देते आणि जोपर्यंत तारण परतफेड वेळेवर केली गेली आहे आणि 3 वर्षांच्या मुदतीच्या शेवटी अद्ययावत आहे, तोपर्यंत बचत शिल्लक परत केली जाते कुटुंबातील सदस्यांना. '

तथापि हेगर स्पष्ट करतात की हा पर्याय निवडणाऱ्या कोणालाही लहान प्रिंटबद्दल माहिती असावी.

'नवीन बिल्ड प्रॉपर्टीजसाठी गहाणखत वापरता येत नाही - आणि कमाल गहाण £ 500k आहे.

'ब्रेक्झिटची अनिश्चितता मोठ्या प्रमाणावर येत असल्याने पुढील तीन वर्षांत घरांच्या किमतींचे काय होईल हे जाणून घेणे कठीण आहे. जर घराच्या किमती त्यांच्या सध्याच्या स्तरावर स्थिर राहिल्या तर 3 वर्षांच्या परतफेडीनंतर (30 वर्षांच्या तारणावर) कर्जदारास 2022 मध्ये 93.5% एलटीव्ही गहाण ठेवण्याची आवश्यकता असेल.

'तुम्ही अशी आशा कराल की लॉईड्स बँक अशा ग्राहकांना फॉलो-ऑन उत्पादन प्रदान करेल जे इतके उच्च एलटीव्ही आहेत आणि त्यांना अडकून सोडणार नाही आणि लॉयड्स बँक एसव्हीआरकडे जाण्याचा दुसरा कोणताही पर्याय नाही जो सध्या 4.24% आहे आणि जर जास्त असेल तर पुढील 36 महिन्यांत दर वाढतील.

Someone 150k गहाण (30 वर्षे) असलेल्या व्यक्तीसाठी 3 वर्षांनंतर 2.99% वरून 4.24% (SVR) वर जायचे असल्यास मासिक परतफेड £ 630 वरून £ 725 दरमहा वाढेल.

पुढे वाचा

पहिल्यांदा खरेदीदारांना शिडीवर चढण्यास मदत करण्याच्या योजना