पहिल्यांदा खरेदीदारांची चेकलिस्ट - तुम्हाला घर खरेदी करायचे असल्यास तुम्हाला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट

आता खरेदी करण्याची वेळ आहे का हे ठरवण्यासाठी आपल्या स्वतःच्या वैयक्तिक परिस्थितीकडे पहा(प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा/iStockphoto)

आपण आपले पहिले घर खरेदी करण्याचा विचार करीत आहात? आपण एक तरुण व्यावसायिक असाल किंवा भविष्यासाठी फक्त नियोजन करत असाल आणि आपल्या पैशाने स्मार्ट होण्याचा प्रयत्न करत असाल, घर खरेदी करणे हा आपण घेतलेला सर्वात मोठा आर्थिक निर्णय आहे.

तुमचे पहिले घर खरेदी करणे किती रोमांचक परंतु तणावपूर्ण असू शकते हे आम्हाला समजते - मालमत्तेच्या अनेक अटी आणि काळजी घेण्याच्या कायदेशीर व्यवस्थेसह, कोठे सुरू करावे हे समजणे कठीण होऊ शकते.

म्हणूनच आम्ही पहिल्यांदा खरेदीदारांनी घर खरेदीचा प्रवास सुरू करण्यापूर्वी सर्व गोष्टींची सर्वसमावेशक चेकलिस्ट एकत्र ठेवली आहे.

1. तुमचे बजेट ठरवा

विविध शासकीय प्रथमच खरेदीदार योजनांचा अभ्यास करण्यास विसरू नका (प्रतिमा: टिम आयर्लंड / पीए वायर)

आपल्या स्वप्नांच्या मालमत्तेबद्दल उत्साहित होण्यात काही अर्थ नाही जर आपल्याला ते परवडेल की नाही याची कल्पना नसेल. अनावश्यक निराशा टाळण्यासाठी, आपण घेऊ शकता अशा मालमत्तेची जास्तीत जास्त किंमत जाणून घ्या.

हे तुम्हाला किती रकमेची कर्ज घेण्याची परवानगी असेल (तुमच्या उत्पन्नावर आधारित) आणि तुमच्या ठेवीच्या आकारावर अवलंबून असते.

विविध तपासणे शहाणपणाचे ठरेल पहिल्यांदा खरेदीदार योजना सरकारने सादर केले आणि आपण कोणते फायदे घेऊ शकता ते पहा.

आमचे संपूर्ण मार्गदर्शक पहा फर्स्ट होम्स योजना कशी कार्य करते आणि त्यासाठी कोण पात्र आहे.

2. मालमत्ता शोधा

एकदा आपण आपले बजेट लॉक केले की आपण घर शिकार करण्यास तयार आहात. घर शिकार हा सर्वात मनोरंजक भाग आहे, परंतु सर्वात जास्त वेळ घेणारा आणि त्रासदायक देखील आहे. येथे युक्ती म्हणजे संयम ठेवणे; आपला शोध कमी करण्यासाठी आणि ट्रॅकवर राहण्यासाठी मुख्य मुद्द्यांवर रहा.

3. ऑफर करा

मालमत्तेची स्थिती आणि संबंधित काम लक्षात घेऊन, एक ऑफर द्या. करार निश्चित होण्यापूर्वी ठराविक प्रमाणात हॅगलिंग होण्याची अपेक्षा करा, म्हणून आपण स्पर्धा करण्यास तयार आहात याची खात्री करा.

आपण घेऊ शकता त्यापेक्षा जास्त खर्च करू नका.

4. सर्वोत्तम गहाण शोधा

अर्ज प्रक्रिया सुरू करण्यापूर्वी, सर्वोत्तम गहाण दरासाठी खरेदी करा.

स्वस्त पर्यायी जिवंत यूके

लॉयड्स, सँटँडर, नेटवेस्ट आणि हॅलिफॅक्स सारख्या काही मोठ्या बँका आणि सावकार आता ऑफर करत आहेत 95% जामीनदार गहाण , नवीन सरकार-समर्थित तारण योजनेचा एक भाग म्हणून.

परंतु स्वतंत्र तारण दलालांकडे दर तपासल्याशिवाय या प्रसिद्ध सावकारांकडे धावू नका. जेव्हा तुम्ही बाजाराची तुलना करता तेव्हा तुम्हाला काय मिळू शकते याबद्दल तुम्हाला आश्चर्य वाटेल.

5. तुमची कन्व्हेयन्सिंग फर्म निवडा

तुम्ही तुमचा गहाण अर्ज सुरू करताच हे करा. तुमची कन्व्हेयन्सिंग फर्म सर्व कायदेशीरपणा, आवश्यक कागदपत्रांची काळजी घेईल आणि खरेदीसाठी लागणारे सर्व पैसे हस्तांतरित करेल. सावधगिरी बाळगा कारण प्रक्रियेची किंमत £ 1500 (किंवा अधिक) असू शकते.

6. मालमत्ता तपासणी आणि मूल्यमापन

मालमत्ता तपासणी आणि मूल्यमापन ही खरेदी प्रक्रियेतील एक महत्त्वाची पायरी आहे (प्रतिमा: वेल्सऑनलाईन/गेल मार्श)

एकदा करार-इन-प्रिंसिपल पूर्ण झाल्यावर, तुमचा गहाण पुरवठादार किंवा सावकार तुमची आर्थिक पार्श्वभूमी आणि तुम्हाला खरेदी करू इच्छित असलेल्या मालमत्तेबद्दल काही तपासण्या करेल.

मॅन युनायटेड प्लेयर रेटिंग

धनादेश आणि मूल्यांकनांकडे दुर्लक्ष करू नका किंवा इतर कोणाचाही शब्द घेऊ नका की घर समस्यामुक्त आहे. स्ट्रक्चरल समस्या सोडवण्याच्या संभाव्य खर्चाच्या तुलनेत मालमत्ता सर्वेक्षणाची किंमत नगण्य आहे.

मूल्यांकनाचे पुनरावलोकन करा आणि परिणामांवर आधारित, एकतर किंमतीवर पुन्हा चर्चा करा किंवा निघून जा.

7. इमारत विमा काढा

जरी आपल्याकडे अद्याप मालमत्ता नाही, तरीही आपण आवश्यक विमा काढला पाहिजे. ज्या दिवशी तुम्ही करारांची देवाणघेवाण करता त्या दिवशी तुमचे कव्हर सुरू होईल याची खात्री करा.

8. आपली विनिमय ठेव हस्तांतरित करा

आपण या ठिकाणी एकूण मालमत्तेच्या किंमतीच्या 10% (सामान्यतः) जमा करणे आवश्यक आहे. लक्षात घ्या की हे पैसे तुमचे एक्सचेंज डिपॉझिट आहे आणि तारण ठेव सारखे नाही.

9. एक्सचेंज कॉन्ट्रॅक्ट्स आणि वाटाघाटी पूर्ण होण्याची तारीख

तुम्हाला तुमच्या स्वप्नातील घराच्या चाव्या मिळतील म्हणून मोठा दिवस (प्रतिमा: गेट्टी प्रतिमा/आयईएम)

हा मोठा दिवस आहे जेव्हा मालमत्तेची मालकी तुम्हाला हस्तांतरित केली जाते आणि तुम्हाला चाव्या मिळतात. तुम्हाला एक पूर्ण विधान प्राप्त झाल्याची खात्री करा आणि हस्तांतरण पत्रावर स्वाक्षरी करा.

10. मुद्रांक शुल्क भरा आणि मालकी नोंदवा

14 दिवसांच्या आत तुमच्या वकिलामार्फत तुमचे मुद्रांक शुल्क भरा आणि तुमचा तपशील जमीन नोंदणीकडे नोंदवा. नोंदणीसाठी सहसा -3 200-300 खर्च येतो.

11. हलवण्याचा दिवस

आपल्या नवीन घरात जाणे, उत्सव साजरा करणे आणि आनंद घेणे ही एकमेव गोष्ट आहे.

आता आपल्याकडे सर्व आवश्यक गोष्टी आपल्या चेकलिस्टवर बंद केल्या आहेत, काही प्रेरणा मिळवण्यासाठी या कथा का तपासाव्यात.